Au Québec, nos 4 saisons ont un impact sur nos bâtiments. En effet, passer d’une saison pluvieuse, à celle de la fonte des glaces, jusqu’au gel du sol ont une incidence sur les matériaux et la préservation de nos propriétés. Parmi ces impacts, les déformations au niveau du revêtement sont des causes à ne pas négliger, car elles peuvent avoir de réelles conséquences sur la sécurité publique. D’ailleurs, elles peuvent se présenter sous diverses formes.
Voici comment reconnaître les problèmes liés aux déformations et les raisons pour lesquelles le scan LiDar et le drone sont des outils incontournables pour vos études de déformations.
Les déformations sur la structure du bâtiment
À travers le temps, il est normal que la structure du bâtiment travaille et qu’elle se déforme de façon minime et temporaire ou de façon permanente et prononcée.
Les études de déformations servent à évaluer les impacts que le temps, la température, la surcharge de poids des matériaux ont sur une structure et même à identifier les défauts de construction. C’est à partir de là que nous pouvons établir un diagnostic clair et précis sur les conditions actuelles de votre propriété.
La loi 122
Si vous êtes propriétaire d’un bâtiment, et bien vous êtes automatiquement confronté à cette réalité. En effet, la loi 122 vous oblige à obtenir aux 5 ans, d’un architecte ou ingénieur, un rapport de vérification indiquant que les façades du bâtiment ne présentent aucune condition dangereuse et que, s’il y a lieu, des recommandations visant à corriger les défauts pouvant contribuer au développement de conditions dangereuses doivent être formulées.
Comment les reconnaître?
Plusieurs signes peuvent vous guider sur l’état de votre bâtiment. Parmi les plus graves, nous pouvons observer :
1. Le Ventre de bœuf
Un ventre de bœuf est une ondulation ayant lieu sur divers matériaux d’un bâtiment allant de la surface de brique jusqu’au contour des fenêtres.
S’il y a négligence à corriger ce défaut, la dégradation des briques peut causer que celles-ci tombent graduellement et dans le pire des cas, que le mur s’effondre complètement. À long terme, si cette situation n’est pas corrigée par un expert maçon, il y a un risque pour la sécurité des passants et même celle de vos voisins.
2. Étude de déflexion des murs
L’étude de déflexion concerne la verticalité des murs. Lors des changements climatiques, le bâtiment et ses matériaux bougent causant des ondulations sur les murs. Ces gonflements sont parfois temporaires ou permanents, tout dépend si l’humidité infiltrée s’imprègne dans les matériaux à long terme.
Exemple d’une déflexion
3. Efflorescence du béton
L’efflorescence du béton est également causée par l’humidité qui s’infiltre dans les matériaux poreux, tels que le béton et la brique. L’humidité fait ressortir les minéraux causant un effritement se manifestant sous forme de tache blanchâtre, parfois même un peu jaunâtre, sur la brique ou le béton.
- Au stade de l’efflorescence primaire, les conséquences de celle-ci se manifestent en empêchant l’adhésion de matériaux, tels un enduit de finition ou un revêtement décoratif.
- Au stade de l’efflorescence secondaire, c’est souvent synonyme de problème d’infiltration d’eau et d’humidité menant à la moisissure et causant des dommages plus profonds sur vos fondations et leur imperméabilité.
L’utilisation de la technologie pour vos études de déformations?
Grâce à la technologie, vous pouvez avoir un état précis des conditions affectant votre bâtiment. D’ailleurs, grâce à nos outils, nous pouvons la plupart du temps, accéder à des lieux en toute sécurité.
Le scan LiDar
Le scan et la modélisation vont permettre d’analyser les défaillances. Ainsi, un ingénieur ou un architecte peut établir ses recommandations basées sur des données précises. Le remplacement des matériaux peut s’avérer couteux, c’est pourquoi il est donc primordial d’avoir un état des lieux précis et ponctuel afin de corriger la situation. À l’aide du scanner, nous pouvons procéder à la modélisation 3D afin de capter les diverses anomalies présentes dans votre bâtiment.
Le drone
L’utilisation du drone est pertinente pour les études de déformations, car il permet d’accéder à des endroits difficiles. Bien souvent, nous trouvons des dommages dans sur la façade proche de la toiture des bâtiments. Grâce au drone, nous pouvons capter ces dommages à l’aide d’une vidéo et des photos de haute définition.
En conclusion
Il est important de faire appel à un expert. Un diagnostic clair et précis vous permettra d’éviter les catastrophes, quelles qu’elles soient. La négligence peut avoir des répercussions graves et ainsi vous coûter beaucoup plus à long terme. Nos techniques d’acquisition et de traitement de données rendent les relevés de plus en plus faciles et efficaces permettant des économies monumentales de temps et d’argent!
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